1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 업
무시설, 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '석남역(7호선,인천2호선)'
이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 / 지상14층 건물 내 제2층 제205호
로서, (사용승인일: 2018.6.11)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
창호: 샤시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스
텔) 및 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(4): 일반상업지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 광로2류(폭 50m~70m)(광로
2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.