1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월서초등학교"" 남서측 인근에 소재하며,
주변으로 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 인천지하철 1호선 '예술회관역'이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통 정도임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인일: 2018.10.10),
- 외벽: 화강석 버너구이 마감 등,
- 창호: 하이샷시 이중 창호 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.

※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비,
기계식주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.