1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '석남역' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층건(사용승인일 : 2020.02.03.)내 7층
703호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재붙임 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이새시창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로서 업무시설(오피스텔) 등의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 시가지경관지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 업무시설-오피스텔(준주택)인데, 집합건축물
대장(표제부)상 용도는 오피스텔(준주택)이고 집합건축물대장(전유부)상
용도는 업무시설(오피스텔)임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.