1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '백운역(경인선)' 동측 인근에 위치하며, 주변으로
오피스텔, 근린생활시설, 근린공원 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 1호선(경인선)‘백운역’이 소재
하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지2층/지상14층 건물 내
제102동 제11층 제1101호로서(사용승인일: 2020.04.17.),
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
공부상 오피스텔임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 주차시설, 방범용cc
tv, 소화전설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 제
1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
건물이 속한 토지 북서측으로 노폭 약 14미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하
고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 1: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26
)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),

토지 2: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계
약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25
.),

토지 3: 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계
약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25
.)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
임대미상임.

2) 기타
-