1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""간석역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 502호로서,

외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로, 현장조사당시 단전상태로 탐문조사됨.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.