1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천남동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
차량의 접근이 가능하며 북측 인근에 인천 2호선 "남동구청역"이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 1998.03.26)

외벽: 드라이비트 등 마감.
창호: 새시창호 등임.

4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(만수3),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의:
인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.