1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도화역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 27층 건물 내 제10층 제1002호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6m 내외, 남서측으로 노폭 약 36m 내외 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.