1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동주민센터' 남동측 인근에 소재하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 '까치산역' 및 노선버스승강
장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제10층 제1002호로,
(사용승인일 : 2021.04.21)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식 주차장 등이 구
비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 정방형 토지로 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북측, 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 (1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역
, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
57m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제
2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지 기호 (2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도
로(도로일부포함)임.

토지 기호 (3, 4) : 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구
역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77
-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항 : 없음.