1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""국립과학수사연구원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상4층건내 제2층 제202호로서,

외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등
창 호 : 새시조 등임.
4)이용상태
건축물대장상 다세대주택임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 서측으로 세로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
본건은 건축물현황도상 202호가 현관문표시상 201호, 건축물현황도상 201호가 현관문표시상 202호로 건축물현황도와 현관문표시가 상이한 것으로 조사되었는 바 귀 원 담당자 요청에 따라 건축물현황도상 202호를 기준으로 평가하되, 건축물현황도상 201호(전유면적 40.37㎡ 대지권비율 26.90/496, 다세대주택)에 대한 가격은 명세표에 병기하오니 경매 입찰 및 업무 진행시 참고하시어 재확인 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.