1)위치 및 주위환경
서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신원초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 지하철은 다소 근거리에 소재하나, 본 건 인근에 버스정류장이 소재하여 노선수, 배차간격 등에 비추어 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제8층 제804호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, 주차타워설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고·평탄한 2필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 현재 ‘업무시설 및 다세대주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 건 남서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.