1)위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 '김해고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 '주거용 건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
대상 물건 북서측으로 소로1류와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼정지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(김해고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
대상물건 기호1)토지 지상에 제시외건물 2동〔기호ㄱ)~ 기호ㄴ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)토지 지상의 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였습니다. ②기호1)토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
1)건물의 구조
▶ 기호2)건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 스톤코트,석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. ▶ 기호2-1)건물은 벽돌구조 판넬지붕 단층 건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
2)이용상태
▶ 기호2) : 다가구주택으로 이용중입니다.(1층:1가구, 2층:2가구, 3층:2가구) ▶ 기호2-1) : 화장실 입니다.
3)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 태양광설비 등을 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호2)건물은 폐문 부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장, 외부관찰, 탐문조사 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바, 경매 진행 및 참여시 참고 바랍니다. ②대상물건 기호2)건물의 발코니 및 태양광설비 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.