1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "범서초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트벽식조 스라브지붕
규모 : 지상 20층, 지하 1층 건물내 1층 108호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창 구조
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-10-22), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.