1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포삼거리" 남동측 인근에 위치하는 초원빌라 3동 3층 302호로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서,
외벽: 외장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등,
창호: 샤시창임.
4)이용상태
다세대주택임.(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실1, 창고, 발코니 등)
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 경사지대에 위치한 2필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 남서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
[대표지번 염포동 999-13 기준]
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
없음.