1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘호수돈여자고등학교’동측으로 근접하여 위치하고 있
는 부동산으로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는
지역으로 남측 인근에 '양지근린공원'이 위치하고 있습니다.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 인근에 대전지하철
1호선 '중구청역'이 위치하고 있습니다.

3)형태 및 이용상태
대체로 가장형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.

4)인접 도로상태
동측으로 소로에 접하고 있습니다.

5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호
구역, 재정비촉진지구.

6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.

7)공부와의 차이
해당사항 없습니다.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로
외벽 : 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 섀시창호.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설
2층 : 다가구주택(3가구)
3층 : 다가구주택(3가구)
4층 : 다가구주택(3가구).
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건의 부합물 등으로 보이는 각층 발코니, 4층발코니, 옥상계단실 및 창고 등은 건물의 일
체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.
5)공부와의 차이
본건 일반건축물대장상 2층 및 3층은 다가구주택 6가구로 등재되어 있으나 현황 2층 및 3층
다가구주택 3가구로 이용중에 있습니다.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.