1)위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 동구 판암동 소재 ""대전판암초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독(다가구)주택, 다세대주택, 주상용, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상1층~지상15층 건물 중 제201동 제12층 제1206호로서
(사용승인일: 1990.10.01)

외벽: 시멘몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 일부 벽지 도배 및 타일 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, E/V설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 부정형의 평지로, ""공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지"" 등으로 이용 중임.

7)인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
대상물건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.

나. 구분소유건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 원의 요청에 의거 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 ""구분건물 평가명세표""상에 기재하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.

다. 대상물건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 등을 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.

라. 대상물건의 호별 위치확인은 현장에서 탐문조사된 사항을 근거로 표시하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.