1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 '범내골역'이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상36층 건(현칭'103동')내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2013.03.15)
외 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임마감 등.
내 벽 : 벽지마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.

4)이용상태
오피스텔(주거용) 임.

5)설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 8미터 폭의 도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
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9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.