1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "화랑교" 동측 인근에 위치하는 『우방강촌마을
제105동 제14층 제1418호 단위세대』로서 부근은 간선도로변 대규모 아파트단지, 주택,
금융점포, 판매시설 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 양호합니다.
2)교통상황
본건 단지 까지 차량 출입 용이하며 북측에 인접하여 대구광역시 동구의 주요간선도로인
"화랑로(국도 4호선)"가 통과하며, 남동측 원거리에 "동대구IC(경부고속도로)", 북동측
인근에 "방촌역(대구1호선)", 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로
양호합니다.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 제14층 제1418호 단위세대로서
사용승인일 : 1996.07.10
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감,
창 호 : 새시 창호 마감입니다.
4)이용상태
본건은 아파트 단위세대로 이용중입니다.



5)설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 중앙난방설비, 옥내소화전 설비
등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 부지는 2필일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 단지의 주출입구는 남동측으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권 대상 토지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다.
1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류
(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및
피해보상에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04
-10),
2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지
도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 중점경관관리구역(2018-04-
10).
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다.
2) 기 타 : ---