1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 서종면 수능리 "수능2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령 제14조의3 제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 사진과 같이 본건 토지 지상에 기호 2 단독주택 건물 외에 제시외건물 ㉠, ㉡, ㉢ 소재함.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 창고용지이나 현황은 단독주택 건부지로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서,

외 벽 : 사이딩판넬마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
본건은 주거용 단독주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 가스시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
건물 1층 외부 데크, 차양 등은 건물 부합물로 보아 건물가격에 포함하여 평가하였음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.