1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 간매리 소재 "강천초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공장, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형 토지로 인접 상업용(카페여주) 부속토지로 이용중임.
기호(2) : 사다리형 토지로 법면(경사지)과 유사하며, 유실수 등 식재됨.
기호(3) : 사다리형과 유사한 토지로 장독대, 비닐하우스, 물건 적치장 등으로 이용중임.
기호(4,5,6,8) : 세장형 내지 부정형 토지로 도로로 이용중임.
기호(7) : 부정형 토지로 인접 상업용(카페여주) 부속토지로 이용중임.
기호(9) : 부정형 토지로 주차장으로 이용중임.
기호(10) : 세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기호(12) : 부정형 토지로 나지 및 일부 소나무 등이 자생함.
4)인접 도로상태
기호(1) : 남동측으로 노폭 약4-5m 내외 도로에 접함.
기호(2) : 지적 및 현황 맹지임.
기호(3, 7, 9, 10, 12) : 기호(4,5,6,8) 도로에 접함.
기호(4, 5, 6, 8) : 지적 및 현황 도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-01)(광역소로1류11호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호(2,4,5,6,7,8,10,12) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(9) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-01)(광역소로1류11호)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
기호(10) 지상에 후첨 "지적도 및 건물개황도"와 "사진"과 같이 작업장 및 창고가 소재함.
7)공부와의 차이
공부상 지목 기호(1) 전, 기호(7) 답이나 현황 인접지(간매리 496-2, 카페 여주) 상업용 부속토지로 이용중이며, 기호(9) 답이나 현황 주차장임. 기호(12) 전이나 현황 기호(10) 지상 근린생활시설 부속토지로 일부 이용중이며, 기호(3) 전이나 현황 작업장, 건물적치, 인접지(간매리 496-5, 걸구장이네)에서 장독대로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
기호11(가) : 기타강구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽 - 판넬붙임 등 마감.
내벽 - 판넬붙임 등 마감.
바닥 - 장판, 타일붙임 등 마감.
창호 - 하이새시 창호임.
2)이용상태
주거용(방3, 욕실 2, 복도 등) 등으로 이용중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
작업장 및 창고 등(후첨 "사진" 참조) 물건이 소재함.
5)공부와의 차이
기호(11(가)) 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주거용 등으로 이용중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.