1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 강천면 강천리 소재 "윗설만이마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가마을, 소규모 공장, 야적장, 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 순수 농경 및 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
기호1-3토지까지 중·소형 차량의 출입 가능하나, 기호4토지는 불가능하며, 본건 북측 인근에 지방도가 소재하나 "농어촌폐기물처리장" 출입도로로서 본건의 진입여건과 대중교통사정 등은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태
기호1,2토지는 공히 남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 자연림임.
기호3,4토지는 공히 남동하향 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 자연림 및 하단부 일부는 현황 전임.
4)인접 도로상태
기호1,2토지는 공히 남동측으로 폭 약 2.5-3미터의 구거부지에 복개된 포장도로에 접함.
기호3토지는 남동측 모서리 부분으로 폭 약 2.5-3미터의 구거부지에 복개된 포장도로에 접함.
기호4토지는 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1-4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
기호4토지의 하단부 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐지붕(비닐하우스 농업용으로 추정됨)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 구조가 단순하고 철거가 용이한 바, 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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