감정가	293,000,000 원
최저가	(70%) 205,100,000 원
보증금	(10%) 20,510,000 원
청구액	168,709,680 원

경기도 용인시 처인구 양지면 교동로 1, 103동 4층402호 (양지마을 신원아침도시)
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907

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사건번호	2024타경102089
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.09(금) 10:00 입찰 32일전
토지면적	53.39㎡(16.15 평)
건물면적	84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	한OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-12	경매접수
~1일	2024-12-13	경매개시결정
~75일	2025-02-25	배당요구종기일
~349일	2025-11-26	100%	293,000,000	유찰
~393일	2026-01-09	70%	205,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	양지리 907	8595.5분의 53.3935	53.3935 ㎡ (16.15평)
건물	양지리 907	103동 4층402호 철근콘크리트구조	84.992 ㎡ (25.71평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외

건축물현황

소재지

경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 907번지

대지면적

연면적

7.02㎡
(2.13평)

건축면적

7.02㎡
(2.13평)

용적률산정
연면적

7.02㎡
(2.13평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2005.03.18

사용승인일자

2007.08.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년9월30일	소유권 박OO		소멸
2	2019년9월30일	근저당권 흥OOOO	201,800,000	소멸기준
3	2022년6월8일	근저당권 (OOOO	118,300,000	소멸
4	2023년9월1일	압류 국		소멸
5	2024년12월16일	임의경매 한OOOO		소멸
6	2025년2월14일	압류 용OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-25)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.9.30. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	422,700,000원 365,287,803원	86% 1.7회
6개월	22건	392,590,909원 337,901,106원	85% 1.4회
12개월	38건	390,736,842원 330,329,848원	84% 1.2회

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