1)위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 ""서해안고속도로 당진TG"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.


2)교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨.


3)형태 및 이용상태

기호(1,2) : 일단으로 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서, 현황 '공업용 건부지'로 이용중임.


4)인접 도로상태

기호(1,2) : 일단의 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.


5)토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(백석 위험지구 개선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 임.
기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(송악26 일반형), 중로3류(폭 12m~15m)(백석 위험지구 개선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

6)제시목록 외의 물건

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.


7)공부와의 차이

없 음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.



1)건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2006.01.17)

내,외벽 : 판넬 마감 등.
바닥 : 에폭시 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.

기호(4) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2006.01.17)

외벽 : 치장벽돌 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등.
바닥 : 장판지 및 일부타일 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.

기호(3) : 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2018.09.20)

내,외벽 : 판넬 마감 등.
바닥 : 에폭시 마감 등.
창호 : 샤시창호 등임.


2)이용상태

기호(3) : 공장, 창고, 기계실 등으로 이용중임.
기호(4) : 기숙사 및 사무실 등으로 이용중임.
기호(5) : 공장, 창고 및 사무실 등으로 이용중임.


3)설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 되어있으며, 기호(4)건물에는 보일러설비 되어있음


4)부합물 및 종물

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조바람.


5)공부와의 차이

없 음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)

""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I. 감정평가 개요 - 7. 그 밖의 사항"" 참조바람.