1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ""낙동중학교"" 서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용
건물, 단독주택, 근린생활시설, 부산보호관찰소, 나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대저역(부산도시철도 3호선,
부산김해선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서 나지 상태임.
4)인접 도로상태
서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역
(강서), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2.
~2027.3.1.)임.
6)제시목록 외의 물건
--
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건 토지는 제2종일반주거지역, 제1종일반주거지역에 걸쳐있으나, 제1종
일반주거지역에 속하는 면적비율이 현저하게 낮아 토지의 가치형성에 미치는 영향이 별로
없는 것으로 판단되어 제2종일반주거지역의 가격을 기준으로 평가하였음.