1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 대저1동 부산김해 경전철 ""평강역"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접합니다.











5)토지이용계획 및 제한상태
(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1))
(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2~2027.3.1))
6)제시목록 외의 물건
감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
1)건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
외,내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
2)이용상태
제조업소(종전 상호명 쌀쌀맛누룽지)로 현재 휴업상태입니다.
3)설비내역
전기설비, 위생설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물
감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 : 감정평가 개요 중 ""7. 그 밖의 사항"" 참조 바랍니다.