1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 동측 인근에 위치하는 청호아파트2차
10층 1001호로서, 주변은 각종 상업용 및 업무용 부동산, 공동주택, 각종 근린생활시설, 학
교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하
여 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 10층 1001호로서(사용승인일:2004.04.22),

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서, 주상복합건물 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
남동측으로 왕복 5차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-0
6-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 가로구역
별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.