1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고, 북측으로 약 3m 내외의 막다른 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 30m 최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명2유치원 예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(계명유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주택정비지역 기타(2024-07-03)(분포？목련아파트 가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
1)건물의 구조
일련번호 1) 브록조 스라브즙지붕 지상2층건으로서,

외 벽 : 화강석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽돌노출, 보드위 페인팅 및 벽지 마감 등.
창 호 : 하이샷시 이중창 구조임.
2)이용상태
일련번호 1) 1층: 주택 및 근린생활시설로 이용중임.
2층: 주택으로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
일련번호 ㄱ)-ㄹ)과 같이 부합물 및 종물이 소재함.
5)공부와의 차이
없 음.




6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.


기타사항: 없 음.