1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 <부산도시철도 2호선 "해운대역"> 북측 근거리 및 인근에 위치하며, 본건 공히 우동3구역 재개발정비사업에 포함되는 정비구역 내 토지로, 주위는 근린생활시설, 근린상가, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건 공히 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 남측으로 해운대로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능하며, 본건 인근에 부산도시철도 2호선 "해운대역" 및 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대 내 부정형 형상으로 기준시점 현재 나대지 상태이며, 본건 일부는 타인이 점유하여 이용 중임.
기호(2) : 인접도로 대비 평지이며, 부정형의 형상으로 본건의 이용상황은 지자체 도로관리과 등 탐문조사에 따르면 도로로 관리되지 아니한바 나대지로 추정되나, 면적의 과소 등으로 인해 도로로 이용될 여지도 있어 경매 진행시 현황측량 및 이용상황 결정하여 경매 진행하시기 바람
4)인접 도로상태
기호(1) : 본건 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건 남측으로 노폭 13미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제3종일반주거지역, 도로, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-351(최초2007.9.12.)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역((자세한 사항은 별도문의 : 건축과))<도시 및 주거환경정비법>
기호(2) : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역((자세한 사항은 별도문의 : 건축과))<도시 및 주거환경정비법>
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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