1)위치 및 주위환경
부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안해수욕장" 서측 인근에 위치하는 에이스로얄팰리스 4층 401호로서 주위는 해수욕장, 아파트, 근린상가, 숙박시설 및 주택 등으로 형성된 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은
보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건인 4층 401호로서
- 외벽: 몰탈위페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.방화지구.중점경관관리구역
9)공부와의 차이
없 음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임
기 타 : 없음.