1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 "광천우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주
위는 로변으로 각종 근린생활시설, 주상용건물, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 제 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제
반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형 평지로서, "대(주상용 건부지)"로 이용중임.
4)인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2019-08-27), 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제
한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
후면 "제시외 건물 감정평가 명세표" 및 "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1)건물의 구조
일련번호(1): 시멘트벽돌조 스라브즙 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1981.04.16)
외벽: 목탈 위 페인팅 마감 등.
내벽: 1층(인테리어 마감) 등.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
일련번호(1): 1층 - "근린생활시설(부어치킨)" 으로 이용중임.
2층 - 일반건축물대장상 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비 등이 구비되어있음.
4)부합물 및 종물
일련번호(1): 대상물건 건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도
기호 (ㄱ)-(ㄴ)", "사진용지" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비,
용도, 현상 및 관리 상태 등 을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.