1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 서측 인근에 위치한 세황빌라(현칭)
5층 502호로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되
어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 5층 502호로서(사용승인일:2003.06.21),

외벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5)설비내역
위생,급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건의 남측 및 북동측으로 약 8미터 폭의 아스팔트포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 본건 남측 및 북서측 베란다부분에 제시외건물(*건물개황도 참조, 기호 ㄱ,ㄴ)이 소
재하여 실측사정하여 평가하였음.