1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거성중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장, 부산도시철도 1호선(시청역) 및 동해선(거
제해맞이역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 제3층 제303호로서,
외 벽: 스톤 코팅, 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
창 호: 하이샷시창호 등의 구조임.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대내 인근지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형과 유사한 토지로서,
주상복합 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 8m 내외 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로 2-22)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의 지목이 공부상 "공장용지"이나, 현황 "대"임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.