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아파트
부산지방법원
 감정가528,000,000 원
 최저가(100%) 528,000,000 원
 보증금(10%) 52,800,000 원
 청구액182,060,170 원
부산광역시 동래구 온천천로471번길 10, 203동 23층2303호 (안락동,안락경동리인아파트)
부산광역시 동래구 안락동 1259
사건번호 2024타경5522
중복사건중복 2024타경63146,
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.25(화) 10:00 입찰 11일전    
토지면적35.43㎡(10.72 평)
건물면적78.94㎡(23.88 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-10-15 경매접수
~1일 
 2024-10-16 경매개시결정
~104일 
 2025-01-27 배당요구종기일
~406일 
 2025-11-25 100%
528,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 안락동 1259 11980분의 35.4304 35.4304 ㎡
(10.72평)
건물
 안락동 1258 203동 23층2303호 철근콘크리트구조 78.942 ㎡
(23.88평)

건축물현황

소재지 부산광역시 동래구 안락동 1258번지
대지면적   연면적 590.0836㎡
(178.81평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수   지하층수 2층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2012.08.16 사용승인일자 2015.06.24


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년12월8일
소유권
이OO
소멸
2 2015년12월8일
근저당권
(OOOO
232,100,000 소멸기준
3 2020년11월12일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸
4 2020년11월12일
전세권
(OOOO
5,000,000 소멸
5 2024년5월10일
근저당권
(OOOO
120,000,000 소멸
6 2024년10월16일
임의경매
(OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-27)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOOO 전부 5,000,000

2020.11.12.~2022.11.11.
비고
(매각물건
명세서)		 주식회사 덕산자산관리대부: 근저당권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022. 11. 12.임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2015.12.08. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500)
대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112
관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구

등기소 부산지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(051)590-1950, 부산광역시 연제구 법원로 31 (거제동 1500))
세무서 동래세무서 (대표:051-860-22, 팩스:051-866-6252, 부산광역시 연제구 거제천로269번길 16 (거제동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 35건 522,171,429원
435,871,760원		 78%
1.5회
6개월 67건 490,044,776원
407,980,534원		 80%
1.4회
12개월 99건 474,353,535원
388,251,668원		 78%
1.5회


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