1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 상업·업무용 빌딩, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가
혼영지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(부산진역(동구
청))이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 건물내 제12층 제1207호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시창의 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설
비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 및 근린
생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남동측 노폭 약 35m 중앙대로 및 남서측, 북동측, 북서측으로 노폭 약 8-10m 내외
도로에 각각 접하며, 단지 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-대지권 목적인 토지의 표시1:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경
관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거
환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
-대지권 목적인 토지의 표시2:일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(미관지구와 경
관지구 통폐합에 따른 수정(부산시 조례 제5857호)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 정비구역(도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구
역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.