1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 "효정고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대임.
2)교통상황
-기호(1, 2) : 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
-기호(1) : 완경사인 부정형의 토지이고 공장용지로 이용중임.
-기호(2) : 완경사인 사다리형의 토지이고 공장용지로 이용중임.
4)인접 도로상태
-기호(1, 2) : 본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 2) : 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>.
6)제시목록 외의 물건
없음
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

1)건물의 구조
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 판넬잇기 등
내벽 : 판넬잇기, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2)이용상태
1층 : 공장(작업장)으로 이용중임.
2층,3층 : 사무실로 이용중임.

3)설비내역
위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.