1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 ‘도하저수지’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근은 가능하나 진입 도로 개설공사가 중단된 상태여서 다소 불편하며, 본건 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있어 종합적인 교통상황은 대체로 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 공부 상 지목은 임야이나 개발행위 및 산지전용 허가를 적법하게 득하고 토지 조성공사 착공이후 절토 등 상당부분 공사가 진행되었으나, 기준시점 현재는 공사가 중단된 상태로 방치된 상태임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 15m 포장도로에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형,은현43), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 해발 127.5m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2013-621호]
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
공부 상 지목은 임야이나 개발행위 및 산지전용 허가를 적법하게 득하고 토지 조성공사 착공이후 절토 등 상당부분 공사가 진행되었으나, 기준시점 현재는 공사가 중단된 상태로 방치된 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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