1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 ""선유도역"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 공장
, 지식산업센터, 홈쇼핑 및 동류형의 오피스텔 등이 소재하며, 로변을 따라 각종 업무시설
및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 선유도역(9호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재
하여 교통상황 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 내 제2층 제204호 외 3개호로서,
사용승인일(2021.02.05)

외벽: 석재붙임 마감.
창호: 하이샷시창호임.
4)이용상태
기호(1~4): 집합건축물대장 등 관련 공부상 각각 업무시설-오피스텔로 기재되어 있으나,
내부 확인이 불가하여 실제 이용상황은 미상임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 온수설비 및 기계식 주차설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지의 토지로서, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)
지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건
축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시
청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문
의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변)임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.