1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 아파트형공장, 지식산업센터 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지대임.
2)교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철(가산디지털단지)역 및 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 양호한편임.
3)건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제지2층 제지202호외 2개호수
건으로서, (사용승인일:2022.07.11.)

외벽 : 석재붙임 및 페어글래스마감 등,
창호 : 페어글래스마감임.
4)이용상태
기호(가):산업시설(창고)로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
5)설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
기호(1),(2):본건은 2필 일단의 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
기호(1),(2):본건 동측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-
10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축
법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m
(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제
한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호(2):도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28),가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시
제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구
역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기
물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.