1)위치 및 주위환경
전라남도 구례군 마산면 황전리 소재 지리산역사문화관 동측 인근에 위치하며 주위는 상가, 숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 관광지주변 성숙중인 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1, 3) 2필지 일체로 미완공 숙박시설 건부지임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 아스팔트포장 2차로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3 : 계획관리지역, 개발진흥지구(2020-08-03)(마산화엄), 지구단위계획구역(2020-08-03), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-09-11)(접합), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 지상에 컨테이너 1동이 소재하나, 이동이 가능하여 본 평가에서 제외하였음.
1)건물의 구조
기호2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층(미완공, 임시판넬지붕) 구조로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 돌붙임, 드라이비트 등 내벽 : 콘크리트, 세멘벽돌 노출 등 창호 : 일부 샷시 창틀 설치됨.
2)이용상태
지상 3층의 숙박시설로서 미완공상태의 건물임.
3)설비내역
전기, 급배수 등을 위한 배선, 배관공사 되어 있으나 마감되지 아니하였고, 기타 설비 미설치된 미완공건물 상태임.
4)부합물 및 종물
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5)공부와의 차이
기호 2-가) 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 미완공건물이며, 추후 완공시 건축물대장면적과 건물등기부상 면적간에 차이가 있을 수 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.