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62
잡종지
광주지방법원 순천지원
 감정가3,639,702,000 원
 최저가(70%) 2,547,791,000 원
 보증금(10%) 254,779,100 원
 청구액2,500,000,000 원
전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 764
사건번호 2025타경50893
중복사건병합 2024타경61834,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 17일전    
토지면적11,959.00㎡(3,617.60 평)
건물면적937.60㎡(283.62 평)
채무/소유자지OOOOOOOOO외 1명 / 진OOOOO OOOO
채권자디OOOO OOOO외 4명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~2일 
 2025-01-24 경매개시결정
~145일 
 2025-06-16 배당요구종기일
~306일 
 2025-11-24 100%
3,639,702,000
 유찰
~355일 
 2026-01-12 70%
2,547,791,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 호형리 764 잡종지 7776 ㎡
(2,352.24평)
호형리 764-1 전 1010 ㎡
(305.53평)
호형리 769-1 전 2135 ㎡
(645.84평)
호형리 1053-1 전 1038 ㎡
(314.00평)
제시외
건물		 호형리 764 수조 200 ㎡
(60.50평) 		포함
호형리 764 화장실 24 ㎡
(7.26평) 		포함
호형리 764 사무실 33.6 ㎡
(10.16평) 		포함
호형리 764 수조 112.5 ㎡
(34.03평) 		포함
호형리 764 창고 등 360 ㎡
(108.90평) 		포함
호형리 764 창고 110 ㎡
(33.28평) 		포함
호형리 1053-1 수조 97.5 ㎡
(29.49평) 		포함
참고
사항		 일괄매각, 제시외공작물(수조)포함, 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명, 주택건설사업계획 승인 부지임
본건 27-31은 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 신호마을 북측에 위치한 전과 잡종지,위


국토부실거래가 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.10전자연환경보전-15245,500
25.12.09임야용도미지정-424500
25.11.14전용도미지정-19823,463
25.10.24전용도미지정8m미만7801,200
25.10.23답농림8m미만13531,950
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년11월30일
소유권
진OOOO
소멸
2 2024년1월26일
(1)근저당권설정
밀OOOO
840,000,000 소멸기준
3 2024년1월26일
(2)근저당권설정
광OOOO
1,920,000,000 소멸
4 2024년1월26일
근저당권
광OOOO
720,000,000 소멸
5 2025년1월15일
가압류
동OOOO
10,000,000 소멸
6 2025년1월24일
가압류
동OOOO
30,000,000 소멸
7 2025년1월24일
강제경매
디OOOO
소멸
8 2025년2월27일
압류
국
소멸
9 2025년3월11일
압류
동O
소멸
10 2025년3월31일
가압류
최OO
21,478,051 소멸
11 2025년4월11일
가압류
(OOOO
496,000,000 소멸
12 2025년4월23일
가압류
이OO
17,691,602 소멸
13 2025년5월2일
압류
고OO
소멸
14 2025년5월27일
가압류
이OO
27,681,087 소멸
15 2025년5월27일
가압류
차OO
33,312,329 소멸
16 2025년5월28일
가압류
윤OO
69,623,288 소멸
17 2025년6월9일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.1.26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
2025.05.12 채권자 디OOOO OOOO 부동산 강제경매 일부 취하서 제출
1.일괄매각 2.제시외 건물 매각 제외 3.제시외 공작물(수조) 매각 포함 4.본 건 토지들의 현황은 주택건설사업계획승인 부지임(주택건설사업 승인 관련 자세한 문의 사항은 관할 군청으로 문의할 것)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 375,503,293원
210,736,379원		 67%
2.5회
6개월 9건 337,081,927원
189,236,670원		 66%
2.4회
12개월 11건 450,413,853원
233,693,639원		 66%
2.5회


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