1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥새마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건은 완경사지의 자체지반 평탄화한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건은 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.



6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(2) 건물의 종물 또는 부합물로 보이는 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등을 보아 본건의 사용·수익·처분의 영향이 없는 것으로 판단되는바 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기 타: 본건 토지의 일부가 ‘선하지’로서 이를 감안하여 감정평가하였습니다.
1)건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2017.09.25)

-외 벽: 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등,
-내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
-창 호: 커튼월창 마감 등입니다.
2)이용상태
본건은 단독주택으로 이용중입니다.
3)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 기호(2) 건물의 종물 또는 부합물로 보이는 제시외 건물 (ㄱ)이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등을 보아 본건의 사용·수익·처분의 영향이 없는 것으로 판단되는바 이에 구애됨이 없이 감정평가하였습니다.

5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상입니다.
-기 타: 없습니다.