1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 ""강경산양초등학교"" 북측 인근에 위치하
며 부근은 단독주택, 학교, 소규모 점포, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까지의 거리
및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아
일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태
(1) 토지는 세장형 (5) 토지는 사다리형 (6) 토지는 부정형 (7) 토지는 자루형 (8) 토지는
부정형 (9) 토지는 사다리형의 토지로 대체로 평탄하나 (7) 토지는 다소 고저차 있으며
(1) 토지는 유사잡종지 (5) 토지는 현황도로, (6.8.9) 토지는 창고용 건부지, (7) 토지는
유사잡종지 및 일부 현황도로(도시계획도로 저촉부분)로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
(1) 토지는 소로와 접하며 (5) 토지는 현황 도로 (6.7.8.9) 토지 개별필지는 소로 및 소
로각지에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
(1) 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(저촉), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보
호구역
(5) 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역
(6.8.) 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역
(7) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 상
대보호구역
(9) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
본건 (1.7) 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 유사 잡종지로 이용 중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
(2) 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층건으로
내외벽 : 판넬 마감 등
창호 : 새시 유리창 등

(3) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층건으로
내외벽 : 판넬 마감 등
창호 : 새시 유리창 등

(4) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 2층건으로
내외벽 : 판넬 마감 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
2)이용상태
(2.3.4) 모두 창고시설이나 현장조사일 현재 장기간 공실상태입니다.
3)설비내역
기본적인 전기, 위생, 급배수설비가 되어 있었던 것으로 조사되나 장기간 공실상태로 내
부설비 등에 대한 사용가능 여부 등은 별도 확인이 필요할 것으로 판단되니 참고하시기
바랍니다.
4)부합물 및 종물
없습니다.
5)공부와의 차이
본건 (2.3.4) 건물은 공부면적과 개략적인 실측면적이 다소 차이가 있으나 구조, 규모,
용도로 보아 대체로 동일성이 인정되며 (3) 건물은 귀 법원 제시목록 및 건물등기사항전
부증명서상의 도로명주소는""충청남도 논산시 강경읍 산양길 31""으로 되어 있으나 별첨
일반건축물대장(갑)에 기재된 도로명주소와 실제 건물에 부착된 도로명주소는""충청남도
논산시 강경읍 산양길 33(건물에는 산양길 33으로 표기되어 부착)""으로 되어 있으니 참
고하시기 바랍니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 현장조사일 현재 시건되어 있어 내부 전체를 확인하지 못하였으
나 1층 유리창을 통하여 관찰한 개략적인 내부상태, 건축물현황도면, 전례평가내용 등
과 일반적인 창고의 표준적인 내부 상태 등을 기초로 재조달원가를 산정 평가하였습니
다.