1)위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""익산예술의전당"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물[에스파크센텀
제1동 제7층 제702호]로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

2)교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)건물의 구조
일련번호 1) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 14층 중 제7층 제702호 로서,
외 벽 : 화강석 및 현무암 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감,
바 닥 : 마루 및 타일 등 마감,
창 호 : 섀시창임.
4)이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
5)설비내역
위생 급·배수설비, 공용 엘리베이터 설비, 시스템에 의한 냉·난방설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비,
CCTV설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""연립주택 및 오피스텔 부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
511-41번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2015-07-01)<도시 및 주거환경정비법>.



9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --