1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주효림초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·고층 아파트단지 및 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
2)교통상황
본건 아파트 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
기호가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 6층 601호로서,
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
- 창 호: 샷시창호임.
4)이용상태
기호가)는 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고 평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 '아파트건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
-기호(1): 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
-기호(2): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
-기호(3): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>




9)공부와의 차이
없음.



10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --