1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 신현3리마을회관 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,
근린생활시설, 공장 및 창고 등으로 형성되어 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장이 인근에 위치하며 간선도로까지의 거리 등으로 볼
때 제반 교통상황 보통임.
3)건물의 구조
2011년 1월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서,
외벽: 석재마감, 드라이비트마감
내벽: 벽지마감 등
창호: 샷시 이중창호
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니)
* 지층에 호별 창고가 있는 것으로 탐문조사 되었으나 폐문으로 이를 확인하지는 못하였음.

5)설비내역
위생설비, 급배수 및 급탕설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 엘리베이터 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 자루형의 토지이고 다세대주택 건부지임.
7)인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8m의 도로에 일부가 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전
권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
② 본 다세대주택 지층 호별 창고는 공부상 면적으로 등재되지 않은 것으로 추정됨.