1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 ""성남동초등학교"" 서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은
보통임.
2)교통상황
인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고 인근에 지하철 8호선 남한산성입구역 및 노선버스
정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상12층 건물 내 제1층 제108호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 등임.
4)이용상태
아파트(방2, 주방, 거실 겸 방, 욕실1, 발코니 등) 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
북서하향의 완경사진 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 20M 내외, 서측 및 남측으로 노폭약 8M 내외의 포장도로에 각각 접함.







8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-08
-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-31)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전
제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구
역기타(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>

9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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