1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 ""태평중학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택,
근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장과, 수인분당선 구
간 ""가천대역""이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
2016. 12. 07. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평지붕 7층 건물 중 3층301호로서,

외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 벽돌붙임 마감 등
내벽: 세멘트 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
4)이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현장조사일 현재 주거용이며, 자세한 내부구조는 별지의
""내부구조도"" 참고 바람.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 엘리베이터시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서측으로 하향경사진 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 가로장방형의 토지로서 다세대주택건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 세로(가)의 아스콘 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경보호에 관한
법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
9)공부와의 차이
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현장조사일 현재 주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계

임대하여 입주 중인 것으로 조사되었음.

- 기타

집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주거용(다세대주택)으로 이용 중
이며, 2020. 06. 01. 수정구청건축과-12615(2020. 06. 01.)에 의거 201~402호(철근콘크리트. 각
65.98㎡, 제2종근생(사무소)→주거) 무단용도변경으로 위반건축물 등재되어있는 바 관계기관의 행
정조치가 있을 수 있음에 유의바람.