1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 근화동 소재 ""춘천대교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 농경지, 나지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지 내지 잡종지 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태
본건 북서측에 소재하는 노폭 약3-4M 내외의 현황 비포장 도로 및 본건 일부가 노폭 약 3-4M 내외의 비포장 도로의 일부임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-04-08)임.



6)제시목록 외의 물건
1)본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 ""이동식화장실, 이동식컨테이너"" 수동이 소재하나, 이동이 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
2)본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 ""기타공작물 등""은 철거가 비교적 용이하고 구조, 면적 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되오며, 이해관계인 탐문조사시 타인소유로 조사된 바, 본건 평가에서는 이에 구애없이 토지를 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요함.
7)공부와의 차이
귀 제시목록 및 공부상 지목 ""전""이나 현장조사시 현황 ""전 및 일부 도로""임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.