1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 산이리에 소재하는‘나이키앞교차로’남서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 북동측과 남동측으로 중부고속도로 광주원주고속도로 광주JC, 중부고속도로 곤지암IC, 북서측으로 경강선초월역이 각각 위치하며 인근 북동측의 경충대로를 따라 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
기호1: 완경사를 평탄 조성한 사다리형 토지로서 단독주택(다가구주택)의 건부지임
기호3: 완경사를 평탄 조성한 부정형 토지로서 도로임.
4)인접 도로상태
기호1: 북서측의 기호3 도로를 통하여 외부공도와 연결됨
기호3: 본건이 도로임.

5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 및 3
도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.(후첨 공부 참조)
6)제시목록 외의 물건
없음.

7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 4층 단독주택(다가구주택)으로서

외벽: 벽돌 붙임, 드라이비트, 석재 등 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥: 마루깔기 등 마감
창호: 섀시창호임
2)이용상태
단독주택(다가구주택)으로서

1층: 계단실, 승강기실

2층~3층(6세대): 원룸으로 각각 방, 주방, 욕실 등으로 이용 중임
4층(4세대): 원룸 2세대는 방, 주방, 욕실 등
나머지 2세대는 방, 거실/주방, 다용도실 등으로 이용중이며 401호와 404호에
다락이 소재함.(후첨 내부구조도 참조)
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 보안개폐설비, 주차장설비 등을 갖춤.
4)부합물 및 종물
401호와 404호에 내부 계단을 통하는 다락이 소재함(후첨 건물개황도 참조)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.