1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "광주시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 단독주택, 근린생활시설, 관공서, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남동측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약6미터 도로와 접함.

(※진출입로로 이용 중인 "송정동 356-48 외(지목: 도로)" 토지는 등기사항전부증명서상
사인소유인 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서(2024.12.24.자)상,
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역
(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(허용기
준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역
<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 조경수(소나무 3주 외) 및 데크 등이 소재하며, 주택의 종물 및 부합물로서 일반거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택으로서,
외벽: 치장벽돌쌓기 등
창호: 샷시창호 등임.
2)이용상태
건축물대장상 주용도 "단독주택"으로서,
-1-3층: 주택으로 이용 중이며
-지1층: 주차장 임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "건물개황도"와 같이, 제시외 건물 기호(1-1)-(1-7) 소재함.
-기호(1-1): 철근콘크리트조 외 "테라스 등" 약5.2㎡
-기호(1-2): 판넬조 외 "전실 등" 약4.0㎡
-기호(1-3): 판넬조 외 "보일러실 등" 약7.9㎡
-기호(1-4): 판넬조 외 "창고 등" 약6.4㎡
-기호(1-5): 판넬조 외 "보일러실 등" 약7.9㎡
-기호(1-6): 판넬조 외 "보일러실 등" 약0.9㎡
-기호(1-7): 각파이프조 외 "파고라" 약9.2㎡

※제시외 건물은 목측 및 개략적 실측 등에 의하여 표시하였는 바, 면적 및 이용상황 등이
실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 참여시 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.