1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "산운초등학교" 북서측 인근에 위치하는 오피스텔
인 청호델피노 제7층 제707호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택,각종 근린생활
시설, 공공시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본동까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보
통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상10층 건물 내 제7층 제707호로서,
(사용승인일 : 2016.12.22)

외벽 : 외장 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 페어글래스 샷시창호 등임.
4)이용상태
현황 오피스텔로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비
및 주차장시설 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건
부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본동 북측 방향으로 노폭 약 42m 내외 및 남측 방향으로 노폭 약 12m 내외의 차량통행 가능
한 포장도로에 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(판교), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭
12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(20
23-12-14)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지
역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 소유자 또는 이해관계인의 부재, 폐
문, 시건장치 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및
탐문조사 등에 의해 표준적인 이용상황을 기준으로 작성되었으므로, 실제와 다소 상이 할 수
있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바람.